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428~封鎖された渋谷で~の攻略動画

港島最細碼:第3528單,成交428萬,感覺5分,西營盤第三街100-106號真光大廈低層地下1G號舖,建築面積約300呎

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港島最細碼:第3528單,成交428萬,感覺5分,西營盤第三街100-106號真光大廈低層地下1G號舖,建築面積約300呎,門闊約10呎,舖深約22呎,註冊成交428萬,樓齡45年。Third Sight Studio

原業主於2007年5月以42萬買入。15年升9.2倍。

簽約日期是2022年6月2日。

租金分析: 按差餉物估價署平均商舖租金回報2.5%計算,這間舖月租值$8,560就是市值。

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評分基準: 5分市值,10分超平,1分「騙案」(意思是好貴😅)。平舖就是要 P-R-O. 有前景(Prospect),好租值 (Rental value),多配套 (Options)。

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最新盛滙商舖放租放售資料:

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保證「快、專業、保密」。業主/經紀有舖放售,記住聯絡我/盛滙。馬上出價買入你間舖😃

自2019年社運/肺炎爆發以來,我們已買入逾60間街舖,合共逾港幣10億。2022年目標要買入6至8億街舖,30至40間。長遠目標買入香港1000間街舖。

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關於盛滙商舖基金: 
- 盛滙商舖基金管理有限公司(盛滙)是香港首間證監會持牌 (一、四、九類受規管活動) 並專注於香港商舖投資及發展的基金管理公司 (BBL 650)。
- 盛滙自首隻商舖基金2016年推出以來,已成功買入82間街舖 (港幣13.5億),賣出41間 (港幣6.7億),按宗數全港第一。
- 2019年推出旗艦《盛滙商舖增值基金》。基金每季對外集資,目標港幣6000萬。 基金實行「入三出一」策略,每買三間舖沽一間。基金每季作NAV(淨資產)估值及派息,專注買香港數千萬元以內的街舖。
- 自2009年,創辦人李根興個人及基金已買入110間街舖,長遠目標買入香港1000間街舖。

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Note: 基金只限專業投資者參與 (依香港證券及期貨條例定義,持有不少於港元800萬或等值的流動資產人士或公司) 。最低投資金額港幣300萬起。

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

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